Des opportunités immobilières à saisir
Investir sous le soleil
Parcourez les offres d’achat immobilier et choisissez votre bien en fonction de son emplacement, son orientation, ses équipements et le prix proposé pour la vente.
L’exposition plein sud, toujours le premier choix !
Choisissez des biens immobiliers exposés plein sud pour une luminosité optimale.
Les biens orientés plein sud sont les plus privilégiés sur le marché immobilier. Leurs façades principales sont orientées vers le sud permettant un excellent ensoleillement des pièces à vivre. Salon et séjour sont constamment exposés aux rayons du soleil rendant les lieux plus conviviaux et chaleureux. Quel que soit l’agencement des pièces, une exposition plein sud améliore le confort et la valeur d’un logement.
Pour votre achat immobilier, privilégiez les maisons ou appartements exposés plein sud pour profiter d’une excellente qualité de vie et d’un ensoleillement optimal en toute saison. Outre les bénéfices de la lumière apportée par le soleil, l’exposition plein sud vous permet également de faire des économies en réduisant vos dépenses liées au chauffage. Il convient d’organiser les visites en pleine journée au moment où le soleil atteint sa position maximale pour bien vérifier le taux d’ensoleillement des pièces.
Vendre votre bien immobilier en toute sérénité
Pour réussir une vente immobilière, estimez précisément sa valeur, préparez votre dossier de commercialisation et anticipez la gestion de toutes les formalités administratives et financières. Vous pouvez vous faire accompagner par un expert immobilier ou un courtier. Il pourra se charger de la mise en valeur du bien, la diffusion des offres d’achat, l’organisation des visites. Il intervient lors des différentes négociations et des transactions immobilières jusqu’à la remise des clés.
Stratégies pour maximiser vos chances
Réussir ses projets immo
Estimer la valeur de votre bien
Effectuez une bonne estimation de votre bien immobilier selon ses caractéristiques : sa nature, sa superficie, son exposition, l’état de ses équipements, sa localisation, etc. Sa valeur peut augmenter avec la présence d’une terrasse, d’aménagements intérieurs ou extérieurs supplémentaires. Renseignez-vous également sur les tendances du marché.
Préparer votre bien pour la vente
Réalisez toutes les préparations nécessaires pour la vente de votre bien. Il convient de désencombrer les lieux, de nettoyer, réorganiser les pièces et de rafraîchir la décoration pour que les acheteurs puissent facilement s’y projeter. Quelques travaux de réparation et d’aménagement sont parfois utiles pour revaloriser vos espaces intérieurs et extérieurs.
Choisir le bon agent immobilier
Choisissez un excellent agent immobilier pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Vous pouvez vous référer à ses années d’expérience, sa connaissance du secteur local, sa réputation, ses frais et honoraires, ses stratégies et méthodes d’approche. Un agent expert vous propose des services adaptés à vos besoins et attentes.
Investir dans l’immobilier : une opportunité de diversification
Le marché immobilier vous offre différentes options pour diversifier vos investissements.
En premier choix, vous pouvez investir dans des biens d’habitation tels que les appartements de luxe, les maisons individuelles et les logements pour étudiants. Vous pouvez vous orienter vers les biens saisonniers, les places de parking, les entrepôts ou encore les biens professionnels. Vous pouvez également réaliser des placements immobiliers en investissant dans une SCPI ou un projet de crowdfunding immobilier.
Location saisonnière
Investissez dans l’immobilier locatif saisonnier pour profiter d’une excellente rentabilité, d’un placement attractif selon les localités et d’une fiscalité avantageuse. Axée sur des biens meublés de tourisme, la location saisonnière s’adresse à tout profil d’investisseur en étant facilement accessible.
Immobilier d’entreprise
Profitez des offres issues de l’immobilier d’entreprise pour diversifier votre patrimoine immobilier. Elles concernent les locaux professionnels, les bureaux, les entrepôts, les sites industriels, les espaces de stockage et différents lieux d’exposition. Ce secteur séduit de plus en plus d’investisseurs.
Logements pour étudiants
Les logements pour étudiants vous proposent une excellente alternative d’investissement immobilier. Ils séduisent principalement pour leur forte demande locative et les contrats de gestion simplifiés. Par ailleurs, vous pouvez mettre votre logement pour étudiant en colocation afin de maximiser vos rentes.
Programmes neufs
Optez pour des programmes neufs dans l’immobilier en investissant dans de nouvelles constructions ou encore des biens en vente à l’état futur d’achèvement (VEFA). Ces programmes vous permettent d’accéder à des avantages fiscaux intéressants en fonction de la durée de l’investissement.
Suivez les fluctuations du marché et les prévisions d’évolution
Zoom sur les tendances du marché immobilier
Suivez de près les évolutions des prix immobiliers concernant les offres d’achat, de vente et de location immobilière. À partir de ces tendances, vous pouvez facilement choisir le moment opportun pour acheter un bien, diversifier vos placements ou encore vendre vos actifs afin de maximiser vos plus-values. Informez-vous également sur les nouveaux dispositifs et cadres réglementaires qui peuvent influencer ces fluctuations.
Découvrez toutes les alternatives pour financer vos projets immobiliers et choisissez les options les plus adaptées à vos besoins. Elles se déclinent entre les apports personnels, les solutions d’emprunt, les crédits bancaires et les levées de fonds immobiliers. Pour financer l’acquisition de votre résidence principale, vous pouvez recourir à un prêt d’épargne logement grâce à un PEL ou un CEL. Vous pouvez aussi bénéficier des programmes et des aides à la rénovation énergétique.